开发商摊上大事儿烦恼多‘开元ky888’

【地产中国网原创报导】2016年5月，记者通过普遍走访调查，得出结论了提高型购房者比例多达了首次置业者的结论;比较不应的，在产品销售方面，也已仍然是小户型一家独大的局面，而是改变为小户型与100平方米的两居室不相上下的情况。然而，在小户型与百平米争执不下之时，面积在130平方米以上的大户型产品则变得比较茫然，广泛沦为了各项目中的老大难。产品结构：三类产品构成大事儿通过记者对市场的探访理解，基本上瞄准了20个目前享有大户型产品的项目。目前，北京楼市上不存在的大户型产品，主要有三类：自然资源、豪宅、普通住宅。

有所不同的项目，大户型产品所占到的比重也并不相同，这主要各不相同项目的定位。通过记者调查找到，豪宅是三类项目中大户型产品比重最低的，完全全部都是大户型产品。

另外，在邻近自然资源项目中，大户型产品的比例最少也可以超过四成。面积大的房子不一定是豪宅，但既然称作豪宅，那么在面积上首先一定要做充足大。比起于豪宅，主打自然资源牌的项目在产品结构上则有所不同。

以大兴区某项目为事例，面积区间为67213平方米，产品涵盖了自小两居到大四居于的全部户型。这其中，大户型产品一共有800套，占到项目的40%。该项目营销总监回应，一般情况下，出售大户型产品的购房者在经济上都有很强的资金实力，他们大多为提高型购房者，也不愿住在面积较小的大户型产品内，享用无聊的生活。

但是，考虑到自然资源型产品的稀缺性，也为了让更加多购房者需要享用到疏远大自然带给的品质人居，在产品定位上很多项目并没一味的执着大户型，而是做了从一居室到四居室的顾及。比起于上述两类产品，普通住宅项目的大户型产品比较所占到比例较小，一般只占两成左右。

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