高层建筑改造设计探讨-开元ky888

高层建筑改建设计探究概要：随着国家经济的发展和兴旺，业主对建筑的拒绝在再次发生转变，许多高层建筑已渐渐不符合业主的用于拒绝，必须展开改建才能投入使用。本文通过对高层建筑项目改建设计过程遇上的问题展开分析、研究，对高层建筑防火、结构修整、设备改版展开可行性探究，获取高层建筑改建过程中诸多问题的解决问题思路。

　　关键词：高层建筑；改建设计；　　1、国内外现状　　随着社会经济的发展和兴旺，建筑单体的用于时间较长，许多高层建筑已渐渐不符合业主的用于拒绝，必须展开改建才能投入使用。在对高层建筑的改建设计中，必须对原先建筑的建筑功能、结构性能、设备展开完全改建。

随着国家建筑规范的改动完备，在改建过程中诸如高层建筑消防、结构修整、设备改版都牵涉到符合新旧规范的拒绝问题，建筑改建设计仍然以来都是一个难以解决的课题。　　2、改建设计中主要问题及解决问题措施　　通过对天津惠中酒店（12层）、天津原好运来大厦（14层）、天津中山广场酒店商场（23层）等项目的改建设计展开分析，高层建筑改建设计中必须解决问题的主要问题有：建筑消防、建筑节能、结构修整、设备改建等。

　　2.1建筑消防：　　为了避免和增加高层民用建筑火灾的危害，维护人身和财产的安全性，高层建筑的设计，仍然遵循预防为主，防消融合的消防工作方针，针对高层建筑再次发生火灾的特点，扎根自防市府，采行可信的屏蔽措施。随着国家对高层建筑设计规范的逐步完善，高层民用建筑设计屏蔽规范目前已使用2005年版本，对应05年以前的高层建筑，展开改建设计必需合乎现有规范拒绝，因此不存在诸多问题必须解决问题：　　2.1.1屏蔽地下通道。

随着屏蔽分区面积的变化，很多以前的建筑防火地下通道数量严重不足，必需通过减少屏蔽地下通道宽度或数量来符合改建设计的拒绝。减少地下通道就无可避免牵涉到到结构等专业，因此在减少地下通道过程中，必需融合现有用于功能的变化，对原先建筑的建筑布局展开调整，尽可能做合理、经济。

　　2.1.2火灾探测器。根据监测的火灾特性有所不同，火灾探测器分成感烟、感温、感光、填充和可燃气体类型，每个类型又根据其工作原理的有所不同而分成若干种。有所不同种类火灾探测器，其号召原理，结构特点，限于场所皆有所不同。

在火灾自动报警系统的设计中，自由选择火灾探测器的种类要根据观测区域内有可能再次发生的初期火灾的构成和发展特点，房间高度，环境条件以及有可能引发误报的原因等因素综合确认。探测器的布置即要考虑到观测区域的面积，同时，要考虑到房间的高度、屋顶坡度和探测器自身灵敏度的影响，也要考虑到梁引人注目顶棚的高度，内部过道的宽度，至端墙的距离，至墙壁距离以及房间间隔情况的影响。

　　2.1.3屏蔽材料。目前，许多新型材料在建筑生产中获得应用于。在高层建筑的改建设计中，屏蔽板材、屏蔽门窗、屏蔽卷帘、屏蔽涂料等诸多屏蔽材料获得广泛应用于，但设计中必需根据建筑单体的屏蔽等级搭配合适的屏蔽材料。

　　2.2建筑节能：　　目前，全世界都在提倡低碳生活，建筑设计首当其冲，在设计规范中开始展开三步节约能源设计，建筑节能是所指在建筑物的规划、设计、新建（扩建、改建）、改建和用于过程中，继续执行节约能源标准，使用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提升保温隔热性能和采暖供热、空调加热器制热系统效率，强化建筑物用能系统的运营管理，利用可再生能源，在确保室内热环境质量的前提下，增加供热、空调加热器制热、灯光、热水供应的能耗。积极开展建筑节能是国家实行节约能源战略的最重要方面。

必需在住宅外墙保温、门窗设计、屋顶保温这三方面下大功夫，希望超过节约能源住宅的设计标准。　　原先高层建筑大多并未展开建筑节能设计，因此，改建设计中必需减少外墙保温，用于中空玻璃门窗，展开屋顶保温改建。一般情况下，只要建筑物的体形系数或层数、窗墙面积比、各部分围护结构传热系数皆符合建筑节能设计标准规定的限值，才可判断该建筑物为合乎适当节约能源设计标准的节约能源建筑。

当建筑物窗墙面积比或围护结构传热系数小于建筑节能设计标准规定的限值时，要将设计建筑各部分围护结构的传热系数和窗墙比（多达部分的）改回合乎节约能源设计标准的限值，得出结论建筑物热传导耗热量参考建筑热传导耗热量。　　保温防水系统结构为基层处置-保温隔热层-抗裂保护层-饰面层。基层根据有所不同建筑基体表面情况分别使用适当的处理方式，还包括使用普通水泥砂浆找平、聚合物水泥灰浆拉毛或者不处置。以聚苯为主要原材料来生产保温隔热材料较为流行，产品形式主要有聚苯板、聚苯复合材料、聚苯乙烯颗粒等，其中聚苯板目前用于较为多。

国家标准对围护结构保温和防水性能指标计算方法和计算出来参数作出了规定；行业标准《民用建筑节能设计标准(采暖居住于建筑部分)》对具有抗震柱、圈梁等热桥部位的填充墙体的外墙平均值传热系数K的计算方法作出了规定：行业标准《夏热冬冻地区居住于建筑节能设计标准》对夏热冬冻地区节约能源50%目标时的外墙传热系数和蓄热系数也做到了规定。计算出来外墙防水保温时必需按照规范规定展开。　　2.3结构修整：　　原先建筑改建大多转变或部分转变用于其原先功能，因此建筑布局及用于荷载再次发生较小变化。

再加国家规范的调整，目前规范设计荷载较原先规范有了较小提升，必需慎重应付。　　2.3.1荷载变化。大多高层建筑顾及办公及餐饮功能，改建后不会有翻新及用于上的变化，因此不致带给荷载变化。

结构专业一般的措施是不减少荷载：把原先翻新层去除，改建设计时和建筑专业协商，尽可能新的翻新荷载不小于原先翻新层荷载，确保整体结构荷载仍然减少。　　2.3.2结构修整。

改建设计中认同牵涉到结构开洞、补漏以及局部变化的问题，这就拒绝对原先建筑展开局部修整。一般修整的方法有：粘贴钢板钢、粘贴纤维、植筋、锚栓等方法。但所有修整设计都要遵循一个原则：确保修整部位合乎现有结构规范拒绝。

　　2.3.3整体结构。考虑到经济的因素，改建设计一般不对原先整体结构展开修整。因此改建设计的前提是原先建筑整体结构安全性，在改建前应由业主聘用专业部门对整体结构展开安全性检验并开具合格报告。

　　2.4建筑设备　　建筑设备设计以符合建筑用于功能为前提，高层建筑中设备专业主要为：建筑给排水、暖通、电气。原先建筑中并未按现规范设计的通风、烟囱、喷淋、警报等系统都要展开专业设计，由此带给设备管井加设，结构开洞的减少以及实际用于层高的减少，都必需在建筑用于功能忍受的范围之内。

在建筑、结构专业展开协商设计的同时，设备专业设备选型时必需考虑到经济、节约能源和用于安全性。管道铺设设计时必需考虑到现有建筑有数设备管道，尽量避免新的开洞，毁坏现有结构安全性。材料搭配以环保、经济为原则，力争展开绿色节约能源设计。

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